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苏州一周之内诞生三地王 长三角土地市场火热但恐难传导至房价

时间:2019/4/30 14:42:02  作者:  来源:  浏览:239  评论:0
内容摘要: 目前苏州园区内在售二手房价格,最高达到6万/平方米左右,接近上海内环外的房价。市场担心,一周之内三宗地王,可能会对包括苏州在内的长三角二线城市的房价起到一个“示范效应”。毕竟,2015下半年开始的、上一轮二线城市房价上涨,正是发端于苏州地王。苏州拍出地王之后,房价短期之内快速...
    目前苏州园区内在售二手房价格,最高达到6万/平方米左右,接近上海内环外的房价。市场担心,一周之内三宗地王,可能会对包括苏州在内的长三角二线城市的房价起到一个“示范效应”。

毕竟,2015下半年开始的、上一轮二线城市房价上涨,正是发端于苏州地王。苏州拍出地王之后,房价短期之内快速上涨;之后南京也拍出地王,并拷贝“苏州模式”,最终带起整个二线城市房价的上涨潮。

这一幕会不会再上演一次?房价持续调整和出现新地王,均和3年多前的情景非常类似,长三角的房价也蠢蠢欲动。

事实上,一季度楼市小阳春是普遍情况,长三角则是其中代表。土地出让金排名前五的城市中,有四个位于长三角:分别是合肥、苏州、杭州和温州。其中,合肥和苏州的单周土地出让金额均超百亿元,达213亿和146亿元。

上个月月底,融创中国董事会主席孙宏斌就表示,近期土地市场偏热、溢价率较高,但销售却没有那么乐观,售价短期内大幅上涨可能性比较小。因此,融创拿地更加聚焦于一、二线城市。    

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